MARKTWERTVERMITTLUNG


Die Marktwertermittlung - vielfach einfach auch Kurz­­gutachten genannt – hat keine Relevanz gegen­über Dritten (also z.B. Gerichte, Behörden, etc.) und eignet sich vor allem für den privaten Gebrauch.


Sie ist eine verkürzte Form des Verkehrs­wertgutachtens und speziell zur Preis­findung bei Kauf- oder Verkaufs­­überlegungen geeignet.


WELCHE LEISTUNGEN ERHALTEN SIE VON MIR?

Ich erstelle für Sie nach einer umfassenden Objekt­besichtigung eine unabhängige Immobilienbewertung auf Basis der vorhandenen Daten. Vorgefundene Schäden/Mängel am Objekt werden dokumentiert und wert­mäßig berücksichtigt (es finden keine Bauteil­öffnungen statt). Sie erhalten die Marktwertermittlung in gedruckter und gebundener Form in 2-facher Ausfertigung, sowie in digitaler Form als PDF.




Zuverlässige Immobilienbewertung in Bischofsmais - Immowert Louen



 




DIE LEISTUNGEN SIND FÜR FOLGENDE OBJEKTE VERFÜGBAR

  • Ein- und Zweifamilienhäuser
  • Doppelhäuser
  • Reihenhäuser
  • unbebaute Grundstücke

und sofern keine wertrelevanten Lasten/Rechte zu berück­sichtigen sind (z.B. Erb­bau­rechte, Wohnrechte, Nießbrauch, Geh-/Fahrtrechte, Leitungsrechte u.ä.).


DER ABLAUF

Üblicherweise sind vorab Fragen zu klären.
Sie können mich vor einer Beauftragung jederzeit kostenlos und unver­bindlich telefonisch oder per Email kontaktieren. Hierbei klären wir gemeinsam die wich­tigsten Punkte wie Verwendungszweck des Gutachtens und Umfang der Wert­ermittlung.
Zusendung der notwendigen Unter­lagen. Sollten diese nicht vorhanden sein, bin ich gerne bei der Beschaffung behilflich.





BEI BEFRAGUNG UND TERMIN­­VEREIN­BARUNG

  • Ortstermin mit Innen- und Außenbesichtigung, augenscheinlicher Überprüfung der Bausubstanz (zerstörungsfrei) und umfangreicher Fotodokumentation
  • Überprüfung/Plausibilisierung der Flächenangaben
  • Berechnung des Marktwertes nach den gängigen Wertermittlungsmethoden.
  • Erstellung der Marktwertermittlung und Zusendung in 2-facher gedruckter Form.



DAUER DER ERSTELLUNG

Die Sorgfaltspflicht für mich das wichtigste Kriterium. Daher variiert die Zeit je nach Vorhanden­sein der benötigten Unter­lagen und die Dauer der Rück­meldung ver­schiedener Auskunfts­systeme. Eine Zeitspanne von 2-6 Wochen ist als realistisch einzuplanen.