SONDER- UND SPEZIAL­IMMOBILIEN

Diese sind oftmals deckungsgleich mit den Gewerbeimmobilien. Aber warum dann die Unterscheidung als „Sonder- und Spezialimmobilien“?


Die Begründung findet sich oft in der sog. „Drittverwendungsfähigkeit“ wieder. Während also z.B. ein Ladengeschäft sowohl als Sportgeschäft als auch als „Tante-Emma-Laden“ genutzt werden kann, oder eine Steuerkanzlei auch als Maklerbüro, ist ein Factory-Outlet-Center oder ein Pflegeheim schon sehr speziell an dieser bei Errichtung der Gebäude zugeordneten Nutzungsart gebunden.




 


Deutlicher wird der Unterschied bei den Beispielen


  • Autohöfe und Tankstellen
  • Bahnhöfe
  • Logistikimmobilien
  • Krankenhäuser
  • Kirchen, Schlösser, Burgen
  • Vereinsheime



Es gibt hier viele weitere Immobilienarten, die in die Kategorie „Sonder- und Spezialimmobilien“ gehören.